全国首例烂尾楼经政府协调退款 专家：此类案例未来会增加｜宅男财经|

【宅男财经｜专家面对面】近日，南京珠江四季悦城项目在停工两年后，由地方政府介入，协调组织开发商向业主退还首付款。这也是“保交楼”以来全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房、退首付的案例。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，未来这样的案例会明显的增加。首先，自2022年起，预售资金监管变得极为严格，所有预售资金必须存入指定账户，直至房屋交付后才能解除监管，这确保了账户内始终有足够的资金。

其次，目前新盘项目的去化率普遍较低，许多新盘甚至长时间内无法达到一半的去化率。在此过程中的货值贬值导致即使销售成功，交付难度也很大。因此，业主可以通过退房退首付的方式解决问题。

此外，对于那些以自住为购房目的的业主，还可以在政府协调下选择退房后置换到周边项目。这些都是对“保交楼”工作推进、多渠道解决烂尾楼、保障小业主权益的多渠道解决方案的探索，具有广泛的适用性。

李宇嘉表示，解决此类问题的关键在于发挥开发商的主体责任、地方政府的属地责任以及金融机构的支持责任。只有三方共同努力，才能确保小业主的权益得到有效保障。

(记者 董湘依 制作 张嘉怡 宅男财经出品)

来源：中新经纬

编辑：张嘉怡

广告等商务合作，请点击这里

未经过正式授权严禁转载本文，侵权必究

 搜狐小时报：1688成品网站源码靠谱吗商业项目的风险评估

  2025.05.01,女人最怕蘑菇头💣💣🐭BL动画经典推荐及热度排行榜。🦉家彩网试机号金码关注号对应码最新发布让你轻松选号🐼🐝🔞windowsvista免费下载资源

剑网三多玩的独特魅力与用户体验

  2025.05.01,EDG决赛直播实时跟踪最新赛事动态🍬🧊tokyohot资源下载地址与安全提示🐷🚒🥥两个人床上哔哩哔哩的亲密瞬间与趣味分享🧷2013年最佳电影排行榜总结与推荐

 早报：17至18年的俄罗斯een作品分析与讨论

  2025.05.01,澧色母1-6汤不加品牌产品介绍与特点🔊🧳韩国父亲愤怒回击校园霸凌者连续抽打百余耳光引发热议🔐🥦厨房刺激战场3游戏玩法与攻略详解🦦🐀📍最佳策略：如何在1v2对战中轻松击败小妈

快速上手这款经典射击游戏的必备技巧cf最新刷枪软件下载）

  2025.05.01,男生女生一起嗟嗟嗟很痛原声聆听情感深邃的音乐与故事🐑🦕女生坐男生腿上睾丸疼正常吗⚔️🔉中国南方航空603航班服务与点评🦣chinese体育生飞机18twink在线资源分享

 据报道：我们结婚了110430集精彩回顾与剧集分析

  2025.05.01,羞羞漫画免费网站入口漫⚠️📈🐢樱花动漫官网最新动漫观看平台海量资源尽在此处🐮秀秀漫画🚓17C吃瓜官网最新黑料曝光

观看浙江卫视直播的便捷方式让精彩触手可及

  2025.05.01,mm小游戏解放内衣时尚趋势解析🔔🛑🥞比翼之漫画大全集获取途径及阅读体验🐔🦖🚫如何避免跳D问题学生上学必读指导🐗手机游戏可脱身服破解方法各种玩法心得分享