全国首例烂尾楼经政府协调退款 专家：此类案例未来会增加｜宅男财经|

【宅男财经｜专家面对面】近日，南京珠江四季悦城项目在停工两年后，由地方政府介入，协调组织开发商向业主退还首付款。这也是“保交楼”以来全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房、退首付的案例。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，未来这样的案例会明显的增加。首先，自2022年起，预售资金监管变得极为严格，所有预售资金必须存入指定账户，直至房屋交付后才能解除监管，这确保了账户内始终有足够的资金。

其次，目前新盘项目的去化率普遍较低，许多新盘甚至长时间内无法达到一半的去化率。在此过程中的货值贬值导致即使销售成功，交付难度也很大。因此，业主可以通过退房退首付的方式解决问题。

此外，对于那些以自住为购房目的的业主，还可以在政府协调下选择退房后置换到周边项目。这些都是对“保交楼”工作推进、多渠道解决烂尾楼、保障小业主权益的多渠道解决方案的探索，具有广泛的适用性。

李宇嘉表示，解决此类问题的关键在于发挥开发商的主体责任、地方政府的属地责任以及金融机构的支持责任。只有三方共同努力，才能确保小业主的权益得到有效保障。

(记者 董湘依 制作 张嘉怡 宅男财经出品)

来源：中新经纬

编辑：张嘉怡

广告等商务合作，请点击这里

未经过正式授权严禁转载本文，侵权必究

 搜狐小时报：男朋友的叔叔叫我去他家吃饭

  2025.05.01,中国大陆男男同视频激情分享探索欧美极限变态扩张影片⚔️🛟张瑜津最新动态与作品推荐😍龙之谷狂战士加点技巧全攻略🔓🍫🍷最强蜗牛游戏中神圣龙息的玩法介绍

杭州失踪案最新进展及相关信息

  2025.05.01,王浩李洁赘婿最新章节更新解析与阅读指南🐻🐲伊甸园国际交友平台的特点与注意事项🐂🦅泰拉黑曜石套装的战斗优势与战术应用🐼🦏🐝赖上恶魔总裁揭开甜虐爱情故事的神秘面纱

 早报：蛇王的专属容器

  2025.05.01,研究摆明求C1V1中的社交方式与心理分析🦨⛏️黄黑P站全称及相关信息介绍🔗🪢中国黄页网使用指南与商业信息查询技巧🌪️🪲Cheaperapp.work独特购物平台介绍与使用技巧

探索南方的猪与雪的动人故事及其寓意）

  2025.05.01,YY40080苹果影院观影指南推荐热门影片与观看体验分享🙉🧄🥞中文在线4月4日快速反弹的市场动态与投资策略分析🐽🧂❄️关晓彤与鹿晗的恋情揭秘与发展动态🐡🧬红番区精彩电影资源分享海量影片等你观看

 据报道：自我提升的方案与步骤图片详细解读

  2025.05.01,女性在疼痛中的男性反应与行为研究🐶🚯🔈探索哔咔哔咔：精彩内容与使用技巧指南🚳逮到你了高1H的剧情简介与观看建议🐉🚓精彩激吻戏片段欣赏与分析

九幺黄

  2025.05.01,DNF风铃的位置以及获取方法详解🪱🌶️🦉关于被忽视的你是否久未被关心的心情表情包分享🦎🔔🐤我们结婚了130518期精彩瞬间及参与者分析🦊🪙网游之天幻星辰完结本下载带你体验全新虚拟世界