男子在上海买了房却无家可归 二房东签了10年的租约|

今年六月，求助人纪先生买下了一套位于宝山区的二手房，但是交房后没几天，一名男子突然带着人撬锁住进了纪先生的房子。真正的业主纪先生有家不能回。这究竟是怎么一回事呢？

业主纪先生有家不能回 本文图片均为“案件聚焦”微信公众号 图

六月初，纪先生在自己租住的小区看中了一套二手房，面积、位置、房型都让他满意，最吸引人的是，这套房子还比市场价低了几万元。

而房价之所以这么便宜，是因为这套总价185万元的房子，存在两笔抵押共计170万元，并且房子里还有租客，看房不方便。

虽然没有实地看过房，不过由于在小区里已经租住了五年，纪先生对小区的房型、环境都非常熟悉，因此立马就向中介表达了购房意愿。中介也向纪先生打包票称，他们肯定能搞定抵押和租客，保证在拿到产权证后的三日内就能交房。

中介对纪先生保证说房子没问题

就这样，7月4日，一次都没看过房子的纪先生在中介的协助下，顺利过户拿到了产证。想着房子里还有租客，纪先生等不及交房便上门了解情况，而这时他才从租客口中了解到，这套房子竟然还有一个签了十年租约的二房东！然而此时，中介却安抚纪先生称，这个所谓的十年租约是不作数的。

7月8日，原本的租客如约搬离，纪先生和上家顺利走完了交房的流程。拿到新房钥匙的纪先生刚刚松了口气，可意想不到的事情又发生了。就在交房刚刚三天以后，原先租客口中的“二房东”就带人上门来撬锁。纪先生报警之后，民警及时制止了二房东的撬锁行为。

然而，当天未能成功闯入的二房东在两天之后趁着纪先生上班不在家，再度上门撬了门锁，安排了人住进去，还直接换了锁。纪先生再度报警，此时，警方表示，屋内存在租约纠纷，纪先生只能通过起诉或协商解决。

房子门锁换了

7月18日，记者陪同纪先生来到了他家门口，一阵敲门声后，屋内并没有人应答。而纪先生说，虽然没人应，但其实屋子里一直有人在。他经常会去新房查看，每天晚上屋内都会亮起灯。

每天晚上屋内都会亮起灯

面对有家不能回的窘境，无奈之下，纪先生通过原先的租客联系上了二房东，对方出示了一份为期10年的租约。二房东还表示，中介对于房屋有10年租约是明确知情的，纪先生要追究责任也应该去找中介。

为了搞清楚这份所谓的10年租约究竟是怎么一回事，记者又陪同纪先生一同来到了中介乾鼎地产。公司朱经理表示，在房产交易过程中，他们确实曾听闻过有二房东一说，不过他们去房产交易中心查询了这套房子的租赁备案，发现并不存在，并且房屋原先的产权人董阿姨也明确表示过，房屋不存在租约。因此，综合这些调查情况，他们认为这份所谓的租约并不成立。

纪先生去房产交易中心查询了这套房子的租赁备案，发现并不存在

朱经理还表示，二房东出示的这份10年租约本身也有问题。纪先生购买的房屋，原产权人是董阿姨一个人，但是这份租约的出租方一栏上，董阿姨和董阿姨女儿吴女士两个人的名字，都是由女儿吴女士签的。而这位吴女士，此前也有欺骗她妈妈金钱的先例。

租约的出租方一栏上都是由女儿吴女士签的

在沟通过程中，纪先生认为没有提前查清房屋内的重大隐患，就是中介的失职。不过中介表示，他们的工作在交房之日就已经完成了，目前可以提供原产权人及其女儿的联系方式，协助纪先生处理后续事宜。

为了进一步厘清事实，记者带纪先生找到了后援律师张叙，并在现场拨通了原产权人董阿姨的电话，不过接电话的却不是她本人，而是董阿姨的女儿。

在电话里，董阿姨的女儿爽快地承认了自己瞒着母亲出租房屋的事实。后援律师表示，结合董阿姨本人在交房当天曾明确否认房子存在租约的视频证据，可以初步认定这份租约是无效的。

董阿姨不知道这份合约

如今纪先生已经掌握了相关证据，后援律师建议，他可以告知二房东后协商解决，也可以通过诉讼的方式申请排除妨害，要求其搬离。

律师建议纪先生可以告知二房东后协商解决

买房对于每个家庭来说都是人生大事，特别是在选择二手房的过程当中，购房者还是要多留个心眼，注意相关风险。

节目播出前，记者也从纪先生那里了解到，经过协商，纪先生和二房东已经达成了一致，不久之后，纪先生将重新搬入新居。在这里，我们也呼吁大家购房需谨慎，擦亮眼睛做好功课。

（原标题为：《男子买了房却无家可归，二手房竟有十年租约？》）

 搜狐小时报：如何使用福字进行福敬业福的各种庆祝活动

  2025.05.01,雷电将军乳液狂飙图🐿️🔈全面整理最近免费中文字幕资源与使用方法☕国产尺码与欧洲尺码的对比与选择指南2024🐿️📉成小游戏大集合帮助你在闲暇时光释放压力tube8chinese视频资源分享丰富多样的内容供你观看

猫娘拔萝卜动画：可爱猫娘与农田奇遇记带你体验欢乐冒险

  2025.05.01,暗黑破坏神3隐藏关卡攻略及奖励一览🛫🐦宠溺无边1V3双胞胎：情感纠葛与成长故事的完美结合🚓🧬🍬樱花动漫下载方法🐽🧳中国大陆男男同视频分享平台

 早报：星汉灿烂第43集在线免费观看及剧情分析

  2025.05.01,姐姐的声音真动听温暖心灵的美妙旋律🐠暗潮涌动的背后故事拳皇2008全角色实用攻略💰办公室的游戏2💳🦎dnf黑暗武士自觉加点技巧分享助您游刃有余征战游戏

MD传媒沈芯语作品全集）

  2025.05.01,阳性样本分析与环境健康指南歪歪漫画精品免费阅读平台🐰成版抖音如何打造富二代形象的攻略🦘🔗🧉国际B站免费视频入口MBA智库全解析与你分享最优学习资源🦡💣2023年各大赛事赛季结束时间汇总提前规划观赛计划今日最新小鸡答案今天

 据报道：资源分享：哥布林洞窟123的无删减观看方式

  2025.05.01,b站短视频app软件大全免费🐘两男一女可以提升夫妻感情吗🐙🐮155FUN黑料官网崩溃问题解决方案快速恢复访问🦂🔞差差漫画登录页面秋蝉特别版漫画免费观看

鬼灭之刃弥豆子禁漫天堂资源获取指南

  2025.05.01,影视短视频的多元化呈现与未来走向🕊️🐳暴躁的老奶奶观后感与深刻启示解析⚡WRITEAS电动玩具评价评测最受欢迎的玩具类型与用户反馈🐮🐳📍苏软软汆肉的日常三鲜小馄饨制作技巧与食材推荐