上海女业主房顶被堆垃圾 邻居拒绝搬走垃圾：她耍阴招|

最近，家住浦东新区寿光路161弄108号顶楼的朱女士向"新闻坊同心服务平台"反映，她们家漏水问题非常严重，几乎每间房间都有墙皮起壳、墙角发霉的情况，屋顶区域急需维修。

朱女士家墙皮起壳

原因就是隔壁107号居民楼里，有户居民居然在108号的屋顶上进行了违法搭建，7月初，城管派人拆除了违建，但留下了许多的花盆、木板依旧堆在108号的平改坡顶上。

拆违后，难道堆物能就这么放着不管吗？

记者在108号顶楼朱女士家看到，每一间房间都有天花板爆裂、起皮、发霉的情况。漏水最严重的是厨房，橱柜里从上到下放着3个脸盆。朱女士说，厨房角落常年漏水，需要持续不断的用脸盆接水。

朱女士需要一直用脸盆接水

朱女士：墙壁全部被泡烂掉了，全部都是雨水流下来的水痕。最厉害的是厨房和客厅，他搭违建的这个位置漏得最最厉害，水是从墙壁里面像瀑布一样喷出来。

朱女士介绍家中情况

据了解，朱女士家的漏水情况如果要改善，就要做好屋顶的防渗漏修补，但是楼顶对应的位置被107号5楼的一位居民搭了违建。

此前，城管判定此处是存量违建，并于7月初进行了拆除。但拆违留下的尾巴，却没有清除，木板、彩钢板、晾衣杆等，都被留在了原地，水箱上还放置了很多花盆。

楼顶上的违建留下了许多花盆、木板

而记者通过采访发现，楼顶的堆物无法清理，障碍其实在于搭违建的那户居民，是他不允许别人搬走。

不肯搬的原因，是他认为朱女士的这套房屋已经先后换了3户业主，每次都有漏水，这漏水和房屋预制板材质有关，和他的屋顶违建没有直接关系，所以他认为对方是将修漏水作为"幌子"，实际是想把他的违建拆除。

楼顶上的违建痕迹

违建搭建人107号楼居民：叫城管来把我这个棚拆了，她算胜利了，我也承认她胜利，1比0，她赢了。但是往后她不会一直这么领先下去的。

我还是这句意思，你现在既然要捉漏，我配合你捉漏。你现在说我这里搭的东西拆了，你说我心理平衡吗。你当面跟我说，叔叔你很客气什么的，你背后啪跟我来这一招，你这不是阴招嘛？

大家开心什么事情都可以解决，不开心起来总归有100个理由。我觉得她背后做了这个满垃圾的事情，大家邻居好商好量，这个叫邻居。

违建搭建人称是朱女士赢了

朱女士家的房子漏水是事实，屋顶公用区域的搭建是违建也是事实，将有理有据的拆违变成了"阴谋论"，只会激化矛盾，把问题越弄越复杂。

事实上，如果没有这处违建，108号的漏水或许早就能够修了。记者还发现，除了违建、堆物，这户业主还将原本的窗户改成了门，这样他可以自由进出屋顶区域。

记者：我看你楼上这里还是一扇窗，你是把这扇窗改成了门？

违建搭建人107号楼居民：对的。

记者：改成门也是你想从这里进出这个平台是吧？

违建搭建人107号楼居民：怎么说呢？你说没有这个想法也有这个想法，你说一定要走这个平台，走出来怎么样呢？大家心知肚明。

对此，属地城管表示相关问题将持续跟进。

沪东新村街道综合行政执法队 副队长唐一杰：根据跟其他楼层对比的话，他这个地方原先应该是个窗户。按照常理推断的话，外立面的话有可能是涉及到涉嫌破坏承重墙的情况。等后续这里清理干净之后，我们也会针对这个问题进行进一步跟进的。

那么楼顶的堆物问题，又该怎么办呢？

律师表示，这一现象已经构成了行政违法行为。

上海星瀚律师事务所合伙人 陈欣皓：这个现象的存在已经构成了相应的行政违法行为，那么市容环境部门可以对他进行相应的处罚。同时的话，如果对后续造成损害的，那么他也应该对公共区域进行复原。

而根据《上海市建筑垃圾处理管理规定》，拆违产生的零星废弃物处置可以遵照建筑垃圾的处理方法，放到指定的装修垃圾堆放场所，清运费用由个人承担。

上海星瀚律师事务所合伙人 陈欣皓：像今天这个案子里面碰到的零星的拆违，那么它就由当初搭建的那个人去进行相应的垃圾清运，费用也应该是由自己来承担。如果说物业公司先行去承担了相关的清运，我也建议物业公司也好或者其他清运的人，可以留好相应的凭证，事后可以向这位业主进行追偿。

《上海市建筑垃圾处理管理规定》部分内容截图

小区物业表示争取本周能够和居民协商将这些堆物搬下楼。

上海恩号物业管理有限公司物业经理 汪贤保：因为他年龄大了嘛，然后让我们帮他清理一下。我们就打算在这个星期差不多，就来安排把它清理。

“有商有量”的前提应该是合法、合理，遇到矛盾不先反思自己有没有做错，而是揪着人家没跟自己“商量”大做文章，这样的邻居，遇到确实也蛮头疼的，希望这次多方出面后，能彻底解决朱女士的窘境。

看看新闻记者: 康令侃 瞿王烨（实习）

编辑: 许露露

摄像: 汪鑫

责编: 金莹莹

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