青岛多个小区物业收费超出政府指导价遭投诉 部门：多收的要退还|

日前，位于青岛高新区保利红岛湾小区的业主们反映，该小区的物业费是2.95元/月/平方米，而按照青岛市最新政策，即使是五级物业服务标准，物业费也不能超过2.52元/月/平方米。去年12月底，青岛市印发了《青岛市物业服务收费管理实施细则》，新规从2024年2月1日起实施。记者了解到，新规出台后，青岛多个小区业主陆续展开投诉，要求下调物业费。

近日，位于青岛高新区保利红岛湾小区的业主们反映称，保利红岛湾小区物业自称是五星级服务，物业费是2.95元/月/平方米，但服务水平非常一般，作为一个新交付仅两年多的小区，绿化枯死较多、地面破损严重。“按照青岛市的最新相关政策，即使是五级物业服务标准，物业费也不能超过2.52元/月/平方米，什么时候能执行新价格呢？”

对此，青岛城阳区住房和城市建设管理局表示，关于绿化枯死较多问题，物业公司目前已进行了清理和补植。关于地面破损问题，开发商已联系施工单位近期进行维修，计划8月底完成。同时，已要求物业服务企业，按照文件要求下调物业费，并将超上浮标准收取的物业费自2024年2月1日起计算，退还给业主或顺延至后期物业费中。

记者了解到，去年12月底，青岛市发改委、青岛市城市管理局等部门印发了《青岛市物业服务收费管理实施细则》，规定普通住宅的前期物业实行政府指导价，最高等级的五级物业服务物业费上限为2．52元／平方米。根据小区物业收费建筑面积大小，允许基准价格上限上浮一定幅度。新规从2月1日起实施。

此次下调物业费，依据的标准是青岛市发展和改革委员会文件下发的《关于制定公布普通住宅物业服务区域公共服务及机动车停放收费指导标准的通知》（青发改价格【2023】359号）第一条，根据物业服务区域收费面积规模确定基准价格上浮幅度上限，其中，收费建筑面积8万平方米以内，上浮幅度不超过20%；收费建筑面积8-15万平方米以内，上浮幅度不超过10%；收费建筑面积15万平方米以上，收费标准不得上浮。

不仅如此，记者了解到，新规出台后，青岛多个小区业主陆续展开投诉，主要包括：保利观堂、卓越嘉悦、卓越青岚郡、高新区红岛府、正阳府、青特悦海府、青特小镇、龙湖舜山府、绿地国科兰亭郡、鲁昊棠琳湾、青特地铁花屿城、青特赫山等。

以保利观堂为例，该小区建筑面积29万平方米，远远超出15万平方米的标准，按照新规物业费不得超2.52元/月/平方米，但该小区却一直收费2.85元/月/平方米。对此，城阳区住房保障服务中心答复称，现住建部门正在核算各小区物业服务收费面积，如物业不按文件执行最新标准的物业收费，将把案件线索移交区市场监管局。根据《青岛市物业服务收费管理实施细则》第三十八条规定，对物业服务企业不执行政府指导价等价格违法行为，由市场监督管理部门依法进行处罚。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者）

 搜狐小时报：最囧游戏2助力宝宝入睡的趣味玩法

  2025.05.01,今天免费观看最新动漫合集畅享精彩动画时光🔞🛰️🎂阴阳师现世召唤图鉴助你快速了解各类式神⚠️🦺女儿今夜以身相报父亲的小作文创作技巧🐔央视元宵晚会精彩节目列表

人狗锁在一起的原理是什么

  2025.05.01,高潮是MAMAMAMA的韩文歌🪱🧳快播推荐值得看的电影网站大全🚱🍠官人我要之鉴宝免费在线观看高清版解析与评价🛩️学校日韩阵线第二季：角色发展与剧情走向揭秘

 早报：分享野花社区的特色内容与用户体验

  2025.05.01,樱花通信客户端下载及使用指南轻松获取最新功能和资讯🧊🌲3DmaxNINEBOX模型制作教程|亚洲设计资源分享🦭🧬诺基亚5233手机软件推荐提升手机使用体验🐗精美日产NV二线三线芒果

放课后的婚礼：青春校园爱情的梦幻故事与浪漫时刻）

  2025.05.01,爱豆传媒MD0181在线观看资源分享与观影体验🐯🐑🍭国产大片推荐🔥82版杨思敏演员表与角色介绍一览🐞幺蓝破解官网最新动态获取实用破解工具与技巧

 据报道：三亚高清电视剧在线观看软件推荐与评测

  2025.05.01,杨玉环与唐玄宗骑马之旅：历史背后的爱情故事🐬🛸🥭揭秘玛雅论坛的精彩讨论与热门话题🪳🐿️🚯解决亚洲卡一卡二卡乱码新区问题的方法🦘cf唯爱辅助的使用方法与注意事项

多人运动表情包分享与下载多种选择让你的聊天更有趣

  2025.05.01,Dote牛头人出装最佳选择及实战技巧🐮📢📍小学六年级的恋爱时光：长达一个小时的亲吻🧾🍺⭐MY5529蜜芽COME产品介绍分享热门护肤品推荐与评测🔞🎂☘️美国文化中的五大忌讳及如何避免触犯这些禁忌