执行法官晓以利害，被执行人最终同意主动腾退|

来源：极目新闻极目新闻记者邱睦通讯员王家利实习生罗裕琛余伊扬罗萌瑶“感谢法官给了我们一个机会，不然对我们企业的影响太大了。”7月12日，被执行人刘力（化名）对武汉市汉南区人民法院的执行法官激动地说道，原本，一场“硬碰硬”的厂房强制腾退，在执行法官晓以利害的劝说下，被执行人最终同意主动腾退。

腾退现场（实习生罗裕琛摄）“其实，我们也是做了充足的预案。万一当事人不主动腾退，我们将会采取强制行动。”当天，按照之前与被执行人的约定，执行法官带领5名法警来到了涉案厂房内查看腾退的情况。刘力是武汉某机械有限公司（简称“机械公司”）的公司执行董事兼经理。该公司主营业务是设备制造、机械零部件加工及销售。2022年1月，机械公司与汉南区某职业高中（简称“职高”）签订了《厂房租赁合同》。按照该合同约定：职高将其位于汉南区纱帽街的一处建筑面积为近500平方米的厂房租赁给机械公司使用，租赁期限12个月，至2022年12月31日为止。合同载明：“租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。”该租赁合同于2022年12月31日期满后，双方没有续签书面租赁合同，但机械公司仍占用该厂房。据事后职高相关负责人讲述，学校之所以不再续签是因为学校的教学方向发生了变化，“打算将回收后的厂房改造成学生教室。”2023年12月，在汉南区法院的调解下，双方达成调解协议，约定机械公司于2024年4月30日前将涉案房屋及附属设施完好交还职高。然而，双方约定的期限已过，机械公司并没有完全将涉案厂房主动腾退。“我们已经签订的供货合同需要按期交货，而搬迁设备需要重新安装。这样一来就会耽误工期。”刘力说。案件进入执行程序后，执行法官约谈了涉案双方，“刚刚开始时，他们并不愿意搬迁。”执行法官说。为此，执行法官明确告诉刘力，“如果你继续拒不腾退，法院会把对你们作为企业的主要责任人列入失信名单和‘限高’。”“法官的话也说到了我的‘痛处’。”刘力告诉极目新闻记者，他的公司平时销售还不错，还正准备给厂里的设备进行更新升级，“如果公司负责人上了失信名单，将对公司的贷款、招标产生很大的负面影响。”见刘力有所动摇，执行法官也联系了申请执行人：“考虑到企业经营的实际困难，职高也同意了我们的建议，给机械公司宽限了多日。”极目新闻记者在腾退现场观察，许多原本装有机床的位置已腾退一空，地上仍可见机械拆装留下的痕迹。刘力向记者介绍：“这里以前老旧的设备已经变卖，新设备也被转运到临时租来的厂房内存放。”刘力承诺，在7月21日之前，涉案厂房将完成全部腾退工作。

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