全国首例烂尾楼经政府协调退款 专家：此类案例未来会增加｜宅男财经|

【宅男财经｜专家面对面】近日，南京珠江四季悦城项目在停工两年后，由地方政府介入，协调组织开发商向业主退还首付款。这也是“保交楼”以来全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房、退首付的案例。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，未来这样的案例会明显的增加。首先，自2022年起，预售资金监管变得极为严格，所有预售资金必须存入指定账户，直至房屋交付后才能解除监管，这确保了账户内始终有足够的资金。

其次，目前新盘项目的去化率普遍较低，许多新盘甚至长时间内无法达到一半的去化率。在此过程中的货值贬值导致即使销售成功，交付难度也很大。因此，业主可以通过退房退首付的方式解决问题。

此外，对于那些以自住为购房目的的业主，还可以在政府协调下选择退房后置换到周边项目。这些都是对“保交楼”工作推进、多渠道解决烂尾楼、保障小业主权益的多渠道解决方案的探索，具有广泛的适用性。

李宇嘉表示，解决此类问题的关键在于发挥开发商的主体责任、地方政府的属地责任以及金融机构的支持责任。只有三方共同努力，才能确保小业主的权益得到有效保障。

(记者 董湘依 制作 张嘉怡 宅男财经出品)

来源：中新经纬

编辑：张嘉怡

广告等商务合作，请点击这里

未经过正式授权严禁转载本文，侵权必究

 搜狐小时报：已满18岁是否准备好卫生纸？转入生活的准备工作

  2025.05.01,zx香水-精选高品质香水推荐与购买指南🐯📊🥝9277高清视频全网最新资源汇总🥝带你探索神秘视频的背后故事让人腿软的小甜文：探寻让人心动腿软的小甜文甜蜜故事每一篇🦝🔇一边做饭一边躁狂我会怎么样

解锁英雄联盟36计提升你的游戏策略快播能看的网站资源分享与推荐

  2025.05.01,Siro-1690影片概述与观看推荐🍓🍉中国大陆男男同视频分享平台🦂🌽爱唯侦查的详细使用方法与最新动态分享💸🐹初次深交流第二话内容及分析选读

 早报：LOL辅助天赋推荐及使用技巧

  2025.05.01,鄂州一家人聊天记录分享平台🧷🧊YSL千人千色限量版AE68产品分析与推荐🦙🦖欧美流行歌曲推荐：啦啦啦旋律的热门歌曲解析🐑2023年辽视春节联欢晚会完整节目单分享

9277影视免费高清观看平台推荐畅享热门影视资源）

  2025.05.01,37大但人文艺术A级活动亮点与参与方式🛫📉老版快播3.5下载及使用指南满足你的观影需求🦏🔥一步步越过妈妈的底线🌟绿色出行长途汽车旅行的小技巧与安全指南

 据报道：造梦西游2紫色花瓣的获取与使用方法详解

  2025.05.01,理解年轻人的幽默和创造赵丽颖近况引发网友热议🪴西瓜视频免费观影无广告高清视频电影尽享🐥🐤久产九人力资源有限公司的丰沛资源与发展动态🦋💧玄女心经2杨思敏版主演介绍及相关信息解析

邢台县最新新闻动态与当地热点话题

  2025.05.01,探秘无尽画廊中的男孩泪水与感情纠葛⚒️📎🐍尚义县最新招聘信息及职位列表更新🐨🐧🐫3688想入飞飞💳🍋金刚杵对战肉莲花深意剖析