全国首例烂尾楼经政府协调退款 专家：此类案例未来会增加｜宅男财经|

【宅男财经｜专家面对面】近日，南京珠江四季悦城项目在停工两年后，由地方政府介入，协调组织开发商向业主退还首付款。这也是“保交楼”以来全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房、退首付的案例。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，未来这样的案例会明显的增加。首先，自2022年起，预售资金监管变得极为严格，所有预售资金必须存入指定账户，直至房屋交付后才能解除监管，这确保了账户内始终有足够的资金。

其次，目前新盘项目的去化率普遍较低，许多新盘甚至长时间内无法达到一半的去化率。在此过程中的货值贬值导致即使销售成功，交付难度也很大。因此，业主可以通过退房退首付的方式解决问题。

此外，对于那些以自住为购房目的的业主，还可以在政府协调下选择退房后置换到周边项目。这些都是对“保交楼”工作推进、多渠道解决烂尾楼、保障小业主权益的多渠道解决方案的探索，具有广泛的适用性。

李宇嘉表示，解决此类问题的关键在于发挥开发商的主体责任、地方政府的属地责任以及金融机构的支持责任。只有三方共同努力，才能确保小业主的权益得到有效保障。

(记者 董湘依 制作 张嘉怡 宅男财经出品)

来源：中新经纬

编辑：张嘉怡

广告等商务合作，请点击这里

未经过正式授权严禁转载本文，侵权必究

 搜狐小时报：RUNAWAY韩国动漫完整版在线观看无删减版本

  2025.04.30,布丁漫画及土豪漫画入口页面推荐精彩漫画尽在指尖🐇🧬揭秘王牌大明星罗志祥的最新音乐动态🐹两只小阿狸的互动关系及游戏中的影响🌹最强G平台小蓝的创新功能与用户体验

羞羞漫画在线登录入口官方平台，获取精彩漫画内容的便捷方式

  2025.04.30,无锡丁丁网本地生活服务平台便捷获取周边信息⚡放学后体育器材的正确使用小贴士提升孩子体育锻炼的乐趣🦘🔦🥞最近最新中文字幕大全免费畅享热门影视作品的最佳选择🌳妖精漫画的登录入口及用户体验分享

 早报：人与人交互的艺术与Ces技术探讨

  2025.04.30,劳力士最新官网报价获取高端手表价格与款式🐧🚦🦊郧县租房信息及注意事项全攻略🛰️939W78W78W乳液安全🐵火线魔盒的使用方法与技巧提升游戏体验与操作

诺基亚5230手机免费游戏下载合集经典与新游随心畅玩）

  2025.04.30,喵绅HCMOIC士在线访问技巧分享🐿️🚯🚱中法厨艺大赛精彩瞬间回顾及分析🐝⚠️🔥女性十大名器图片及市场分析与产品推荐🦎🐾🧃开襟旗袍与双人运动的完美结合尽享优雅与活力

 据报道：南京性息信息一览及如何获取最新动态

  2025.04.30,jackerman在线观看-jackerman带您领略精彩影片尽享在线观看的乐趣和独家资源🪰📎韩国近期取消的中韩航班信息及原因🪲🐞💥腐朽之盾第二关攻略与心得分享🐶🍭🍿dnf游戏中的紧急任务攻略与技巧大揭秘

观看门事件视频的推荐与下载方法

  2025.04.30,风车动漫(p)_专注动漫的门户官方网站🐞🐚免费获取最新啦啦啦视频在线资源魔鬼天使徐若瑄歌曲下载🌪️🥒🦇两吨水的具体用处与水资源的重要性🪙🍰🌈歪歪漫画页面登录的繁琐一步步指南